La propiedad horizontal es un sistema de organización jurídica que regula la convivencia en edificios donde existen espacios de uso común y espacios de uso privativo. Uno de los aspectos fundamentales en este tipo de propiedad es la regulación de elementos comunes de uso privativo, que son aquellos espacios que pertenecen a todos los propietarios pero que pueden ser utilizados en exclusiva por uno de ellos. En este artículo, exploraremos en detalle cómo se regula este tipo de elementos en la propiedad horizontal.
Elementos comunes y privativos: una convivencia necesaria
En la propiedad horizontal, es común encontrar una diversidad de espacios compartidos, como pasillos, escaleras, jardines, áreas de recreación y servicios generales. Estos son considerados elementos comunes, ya que todos los propietarios tienen derecho a su uso y disfrute. Por otro lado, los elementos privativos son aquellos espacios exclusivos de un propietario, como un apartamento, local comercial o terraza.